一、房产税相关

房产税的缴纳主体

《房产税暂行条例》国发[1986]90号：城市、县城、建制镇和工矿区的房产，由产权所有人缴纳房产税。全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管员或者使用人缴纳。

无偿使用情况下：

《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

免租期间的情况：

财税〔2010〕121号，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

二、土地使用税相关

城镇土地使用税的缴纳主体

《城镇土地使用税暂行条例》国务院令第17号、第483号：大城市、中等城市、小城市、县城、建制镇【包括行政村，但不包括乡】、工矿区范围内使用国有和集体土地的单位和个人（包括外资企业）为纳税人

《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》国税地字（1988）第15号：四、关于纳税人的确定。土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》财税〔2006〕56号：使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用人缴纳城镇土地使用税。

《财政部税务总局关于承租集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》财税〔2017〕29号：承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税。