问：墨子老师，您好！我想问一下，我们公司在今年7月预收了一笔租金，现在对方确定不租了，预收的租金我们也退回了。那请问我们之前申报的增值税能申请退回吗？

      答：感谢您的提问！根据财税[2016]36号文件第四十五条规定，纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天。在没有起租前收到定金应先缴纳增值税。

      但是应注意的是，先有纳税义务再有纳税义务发生时间。如果该行为本不需要纳税，那就谈不上纳税时间的问题。所以，根据《增值税暂行条例》第一条规定，只有发生应税行为，才应当缴纳增值税。贵公司如确实没有发生租赁行为，该缴纳的增值税可以申请退回的。